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3o Episódio - Como viver de Renda


O spread bancário que é a diferença entre a taxa de juros cobrada pelos bancos e instituições financeiras e aquilo que esta fixado pela politica monetária através da Selic nunca foi tão cavalar embora sempre tenha sido muito grande.


Mas porquê isso é tão importante agora, muito mais do que em qualquer outro momento do passado? Porque agora tem o poder de destruir seu patrimônio muito mais rápido e te aprisionar de vez junto aos bancos.


Entre 2006 e 2008 se voce resolvesse comprar um imóvel financiado, por exemplo, pagaria metade dos juros básicos da economia aos bancos e hoje é exatamente o inverso mostrando que a economia além de muito debilitada esta jogando contra os consumidores para que os lucros financeiros permaneçam em alta.


Para alugar você pagaria 0,4% a.m. em média, no entanto para comprar você vai pagar o dobro. Isso é um desrespeito total ao consumidor e ao seu bolso. Por isso nunca comprometa mais do que 30% da sua renda com um imóvel e não se renda ao passado onde seus parentes mais próximos lhe diziam: melhor ficar sem dinheiro mas ter uma casa ou melhor financiar do que alugar. Naquele tempo isso podia fazer sentido, hoje destrói seu patrimônio com uma velocidade muito grande te jogando no limbo da saude financeira.


Nas cidades do interior por exemplo, as pessoas deixam seus próprios imóveis para alugar em função de um queda brutal da Selic que pagando 0,25% a.a. remete todos da renda fixa para viver de aluguel, sacrificando sua qualidade de vida para ganhar com sua própria moradia e alugando ou ficando em imóveis inferiores para não se privar do consumo básico. Tudo porque manteve a máxima de que ter um imóvel é melhor do que qualquer coisa, inclusive sua própria liberdade e qualidade de vida.


Outra falácia em função de termos uma economia que se movimenta muito pouco e faz o custo do dinheiro ser cada dia maior é a compra parcelada. Não caia nessa tentação, exceto se existir um desconto real na compra em parcelas o que é muito difícil de acontecer ou se o valor parcelado representar menos de 1% da sua renda.


Toda compra tem desconto a vista, isso é lei, sabemos a dificuldade de negociar no dia-a-dia mas as vezes não é necessário nem negociar, voce namora uma vitrine por algumas semanas e não muito depois percebe que o produto baixou de preço. Não tem jeito o mercado brasileiro funciona assim, estamos aqui e precisamos aprender a conviver com esse tipo de situação. Por isso abandone as compras por impulso.


E nos próximos episódios iremos te mostrar agora que você começou a economizar 10% da sua renda, baseado nas dicas do primeiro capítulo da série que ainda existe investimento que paga 3% a.m. mas seu banco não quer que você saiba disso.


Amanhã a gente aprende mais um pouco. Sempre é possível viver de renda!

Rua Ana Carmelo Jurado Ferro, 425 - Sorocaba - SP

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